Article redactat per l'equip de VINCLE al Lot Jurídic de l'Oficina de Finques d'Alta Complexitat del Servei d'assistència tècnica per a l’impuls i suport en obres de rehabilitació d’edificis i d’habitatges en el marc del Pla de Barris, Foment de Ciutat
Els programes socials que busquen millorar les condicions habitacionals d'aquelles persones en situació de vulnerabilitat tenen un paper crucial en la construcció de societats més justes i equitatives. No obstant això, la gestió de recursos i les obligacions tributàries associades a aquestes iniciatives poden ser complexes i, de vegades, desafiadores. És en aquest context que l'assessorament especialitzat esdevé un aliat indispensable per evitar situacions complicades, multes i altres requeriments d'Hisenda.
Els programes de rehabilitació d'habitatges per a persones vulnerables tenen un impacte directe a la qualitat de vida dels qui més ho necessiten. Tot i això, l'abast i l'efectivitat d'aquestes iniciatives no han d'eclipsar la complexitat administrativa que comporten. Des de l'obtenció de subvencions públiques fins a la gestió correcta dels recursos, cada pas requereix una anàlisi minuciosa per evitar possibles problemes fiscals i jurídics.
La recepció de subvencions públiques per a la rehabilitació d'habitatges comporta l'obligació de tributar correctament. En molts casos, aquestes subvencions estan subjectes a l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) d’entre altres. I aquí és on l’assessoria fiscal juga un paper fonamental. La manca de comprensió generalitzada de les obligacions tributàries pot resultar en situacions complexes i multes oneroses. El desconeixement dels terminis de presentació, deduccions aplicables i altres aspectes fiscals pot posar en risc l'estabilitat financera del programa i, en última instància, afectar negativament els que es beneficiarien de la rehabilitació d'habitatges.
Les tècniques de VINCLE a l'Oficina de Finques d'Alta Complexitat assessoren fiscalment i jurídicament les persones i comunitats que volen rehabilitar els seus habitatges o edificis
Un adequat acompanyament jurídic pot prevenir problemes legals abans que sorgeixin. Des de la constitució legal del programa fins a la gestió de contractes amb proveïdors i treballadors, comptar amb assessoria jurídica especialitzada assegura que totes les accions estiguin d'acord amb la normativa vigent. S’ha de subratllar que l'assessoria fiscal i jurídica va més enllà de simplement complir obligacions tributàries. Un expert en la matèria pot identificar oportunitats per optimitzar l’ús dels recursos i maximitzar l’impacte de les subvencions rebudes, disminuint les càrregues fiscals. Això no només contribueix a una gestió eficient dels fons, garantint que cada euro invertit tingui el màxim retorn social possible, sinó que també a dotar de tranquil·litat i seguretat als usuaris del servei davant de l’administració pública.
L'èxit a llarg termini d'un programa de rehabilitació d'habitatges per a persones vulnerables no només depèn del seu impacte social immediat, sinó també de la seva sostenibilitat financera. L'acompanyament fiscal i jurídic s'erigeix com a pilar essencial per garantir que el programa pugui perdurar i continuar la seva missió en el temps.
La transparència en la gestió de recursos i el compliment rigorós de les obligacions legals i fiscals generen confiança tant entre els beneficiaris del programa com entre els organismes atorgants de subvencions. Això enforteix la reputació del programa i facilita obtenir suport continu. Comprendre i reconèixer la importància de l'acompanyament fiscal i jurídic en programes socials de rehabilitació d’habitatges és cabdal per aconseguir portar a terme projectes d’èxit que millorin les condicions de vida de les persones que més ho necessiten.